一家五口搬进著名的凶宅林荫路825号，在地下室发现了一箱记录前住户陆续失踪的录像带。
单亲父亲麦克带着四个孩子搬进了底特律郊区一栋价格低得离谱的维多利亚式老宅。左邻右舍告诉他们，这栋房子就是林荫路825号——二十年间，先后有十八任住户在此失踪或离奇死亡。麦克不信邪，认为只是房地产炒作的噱头。大儿子在改造地下室时，撬开墙壁发现了一个铁箱，里面是十五盒家用录像带，记录了从1998年到2018年间每一任住户搬入后的生活影像。诡异的是，每一盘录像带都在入住第三十三天戛然而止，而画面最后几秒总会拍到同一道白色人影从走廊尽头走来。今天，是麦克一家搬进来的第三十二天。
伪纪录片的拍摄手法让恐怖感加倍真实。录像带里那些前住户的绝望和崩溃，演技好到让人后背发凉。导演深谙“看不见的才是最恐怖的”这一原则，全片几乎没有Jump Scare，却让观众从头到尾坐立不安。结局三分钟绝对会成为年度恐怖名场面。
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